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作為房地產開發企業自行開發建造的房產，成本在“開發成本”科目歸集，建成后應當屬于企業“存貨”，即類似于商貿企業持有以備出售的產成品或商品由“開發成本”轉入“開發產品”?！伴_發產品”本身就是房地產企業的存貨，不應計提折舊，但需要類比存貨期末計量方式進行減值測試。...
在涉稅跨越增值稅稅率調整期間的稅負利益處理時，一般分三種情形處理，第一種情形，合同已明確約定增值稅稅率，說明能夠區分交易價款和稅款，若遇政策調整增值稅稅率上調或下調，則影響買方負擔的增加或減少；第二種情形，若合同未明確約定增值稅稅率，此時的合同價款為不含稅價，遇政策調整增值稅稅率上調或下調，則影響賣方負擔的增加或減少；第三種情形，若買賣合同在政策調整之前已經履行納稅義務，則雙方均不發生稅款承擔調整。...
“改革開放后，中國經歷了數輪財稅制度改革。作為親歷者，我認為最具里程碑式突破意義的是1994年的分稅制改革。在此改革后，企業不分大小、不講隸屬關系、不論行政級別、不看經濟性質，在法律面前一律平等，依法納稅后可分配的部分按照產權規范和政策環境由企業自主分配，從而真正為企業劃出了一條公平競爭的起跑線?！弊鳛橐粋€出生在新中國成立后“一五”時期的青少年，既經歷了上山下鄉又在軍隊和工廠歷練過的知識分子，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康很感激恢復高考帶來改變命運的機會，也更加深刻地認識到公平的珍貴與不易。...
企業在生產經營過程中，總有一些費用支出，在稅法的規定中沒有明確的政策依據，致使執行起來容易產生一些偏差，下面就來同大家探討一下，房地產企業在建設過程中支付的“工程監理費”能否在土地增值稅中扣除問題。...
對于房地產企業而言，建筑面積是一個多種含義的專業名詞，在不同的項目中具有不同的用法，然而對我們進行財稅核算的人員來說，要求的是準確理解與把控，如果不能準確核算，那么將預示著我們的稅收繳納會出現差錯或存在風險。...
當前，通過股權轉讓的方式轉讓房地產成為常見的稅收籌劃方式。但在實務中，對于以股權轉讓的方式轉讓房地產是否征收土地增值稅的問題，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關稅法規定在征收管理上的認定尚不明確，多年來一直困擾著實務界和理論界。這個問題的模糊性導致各地稅務機關在具體實施中缺乏統一執行標準，也在一定程度上增加了稅務機關自身的執法風險，引起大量的稅企爭議，進而可能引發行政訴訟，因此值得我們予以注意。以下是筆者對這個爭議問題的各方觀點所作的整理，以求綜觀全局，尋求破解之道。...
眾所周知的范冰冰事件，范冰冰冰因崔永元微博暴露陰陽合同之事，稅務局最終以一下繳納8.84億的稅款和罰款暫時結束，最后根據北京日報公示，2018年底，影視行業稅收自查自糾的申報稅款達到117.47億，目前自查自糾階段結束，規范工作轉入督促糾正階段！...
以公允價值模式計量的投資性房地產，在會計上不計提折舊，不屬于“實際在財務會計處理上已確認的支出”，因此，不得計提折舊在企業所得稅前扣除...
伴隨著房地產市場的興盛，房地產中介行業近年來也贏得迅猛發展。然而，由于經營形式粗放，運作模式、內部分配方面出現“潛規則”，這個行業的稅收管理難度增加。日前，國家稅務總局大連市稅務局某稽查局通過深挖房地產中介行業支付“潛規則”，依法糾正轄區內H房屋經紀有限公司的財務處理偏差，查補稅款400余萬元。...
