13681086635
400-650-5090
QQ/微信號
1056606199
13681086635
400-650-5090
QQ/微信號
1056606199
在土地增值稅清算審核工作中，我們審核成本時，會發現存在各式各樣的問題，大部分成本能夠扣除，但有些成本不可扣除，現將常見的“不可扣除”成本問題進行簡要地梳理。 ...
《土地增值稅暫行條例實施細則》第16條規定，納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補。...
《財政部 稅務總局關于印花稅若干事項政策執行口徑的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第22號）規定：（四）納稅人轉讓股權的印花稅計稅依據，按照產權轉移書據所列的金額（不包括列明的認繳后尚未實際出資權益部分）確定。...
有許多納稅人和稅務人員對于土地增值稅核算方法十分陌生，不能準確計算應納稅額。這對納稅人來說，嚴重影響了納稅人申報質量，給自己帶來一定的稅收風險;同時，對稅務機關來說，也造成管理上的漏洞，不利于納稅人公平競爭，不能給納稅人創造良好的營商環境。...
土地增值稅是房地產開發企業中稅負比較中的一個稅種，隨著近些年地價不斷攀升，土地成本在房地產開發項目成本中占比越來越大，土地成本在各個業態之間如何分攤也極大的影響了土地增值稅的計算繳納。今天和大家分析土地成本主要分攤方法和每種方法適用的范圍。...
實務中，市場上很少存在對商品房使用“銷售折扣”的案例，但是，依據政策規定，企業為了適應市場供應情況，可以在價格上給予一定價格折扣，也就是銷售折扣?！吧唐贩俊睂儆谔厥馍唐?，稅法并未就銷售折扣這一政策對“商品房”有特殊規定，筆者認為在理論上來看，房地產企業也適用于“銷售折扣”的政策。因此，在財務處理時，房地產企業應當以折扣后的金額確認收入。...
城鎮土地使用稅法，是指國家制定的調整城鎮土地使用稅征收與繳納權利及義務關系的法律規范。城鎮土地使用稅是以國有土地為征稅對象，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。...
作為房地產開發企業自行開發建造的房產，成本在“開發成本”科目歸集，建成后應當屬于企業“存貨”，即類似于商貿企業持有以備出售的產成品或商品由“開發成本”轉入“開發產品”?！伴_發產品”本身就是房地產企業的存貨，不應計提折舊，但需要類比存貨期末計量方式進行減值測試。...
城鎮土地使用稅法，是指國家制定的調整城鎮土地使用稅征收與繳納權利及義務關系的法律規范。城鎮土地使用稅是以國有土地為征稅對象，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。...
